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築42年の戸建て住宅をパーフェクトシリーズで塗り替え|富田林市

塗装前
施工後
塗装後
工事名称 大阪府 富田林市 戸建住宅 K様邸 屋上防水・外壁塗装
外壁仕様 パーフェクトトップ(日本ペイント)
屋根仕様 高分子系ルーフィング(塩化ビニル樹脂シート防水)
付帯部 ファイン4Fセラミック(日本ペイント)
工期 24日間
担当者永濱のコメント
ホームページからお問い合わせいただいたお客様です。

築42年を迎える、2階建の鉄骨住宅です。外壁はモルタルに塗装仕上げ。すっきりとしたフォルムのお宅です。屋根は”陸屋根"と呼ばれる平らな形で、1階の屋根は屋上になっています。

陸屋根や屋上は経年によって雨漏りなどのトラブルが起こりやすいのですが、K様のお宅でも屋上からの雨漏りが見られ、2階の天井に雨染みが発生していました。外壁やコーキングにも細かなひび割れが発生し塗装のタイミングでしたので、併せてメンテナンスを行いました。

劣化したコーキングは打ち替え。外壁は耐候性に優れるパーフェクトシリーズでしっかりと4度塗りし、念入りに仕上げています。屋上は傷みの激しい排水ドレンを交換。塩ビシート機械式固定工法を採用し、既存の屋上を覆う形で防水しました。
これから10年はメンテナンスフリーで、安心してお住まいいただけます。

K様、弊社に工事をご依頼いただきましてありがとうございました。

  • こちらのお住まいは、築42年の鉄骨住宅です。

  • 外壁には、クラック(ひび割れ)が目立ってきています。

  • コーキングもかなり劣化しており、メンテナンスの必要な状態です。

  • サッシのコーキングも、ご覧のように傷みが進行しているのが見て取れます。

  • 足場と飛散防止シートを設置し、高圧洗浄を始めます。

  • 屋上や外壁はもちろん、サッシや雨戸は外して丁寧に洗浄します。

  • 塗装を行わない外塀も綺麗にします。

  • 玄関のモルタルなども含め、建物の外側及び周囲をきっちりと洗い流し高圧洗浄に終了です。

  • それではコーキングのうち替え工事のスタートです。

  • マイナスドライバーとハンマーで劣化したコーキングを撤去する作業です。

  • 撤去した後に新しいコーキング材を打ち込み、ならして仕上げます。

  • 窓枠をコーキング材で汚せないので、テープをはりコーキング材を打ち込みます。

  • キレイに仕上がり雨漏りの心配を解消します。

  • 汚れてはいけないものを全て養生してから軒天(天井)を塗っていきます。

  • 防カビ塗料のケンエースGIIです。真っ白でキレイな仕上がりにできます。

  • 軒天を仕上げた後に外壁を下塗り材で塗っていきます。

  • 下塗り材はパーフェクトフィラーです。水性塗料なので環境にやさしいのが特徴です。

  • 耐候性に優れるパーフェクトトップで上塗りしていきます。

  • 外壁がドンドンキレイになっていきます。

  • 規定の塗布量を守りながら、丁寧に施工していきます。

  • 上塗りを二回塗ることにより、耐久性の向上につながります。

  • すっきりと清潔感溢れるホワイト&ベージュ色のお家になりました。

  • 樋や雨戸、シャッターなど付帯部を塗装します。

  • ファイン4Fセラミックが弊社の標準仕様です。

  • バルコニーの手すりは錆止め塗料で下塗りします。

  • ファイン4Fセラミックで上塗り。艶やかに仕上がりました。

  • 雨漏りの発生源となっていた2階バルコニーは、コーキング材で補修します。

  • コーキング材を乾かし専用のプライマーを塗っていきます。

  • 既存のFRPの上に、今回はウレアックスHGで防水工事をしていきます。

  • たっぷりと2度塗りして、防水効果を確実にします。

  • 雨漏りの心配は一切ありません。

  • 見栄えも美しく生まれ変わりましたね。

  • お家の中が雨漏りしているみたいなので、一部天井を剥がしチェックします。

  • 鉄骨が腐っています。あまり良くない状態ですね。

  • サビ止めの塗料で、鉄骨を塗ります。雨漏りが酷くなる前に塗り替えるができてよかったです。

  • 陸屋根は塩ビシート機械式固定工法で防水していきます。

  • 絶縁シートを張ります。

  • ディスク盤を取り付けていきます。

  • 塩ビシートを上から敷いていきます。

  • これで塩ビシート機械式固定工法の完了です。

  • 柔らかな色調のお洒落なマイホームにイメージチェンジ。

  • 素敵なマイホームが若返った姿は、一段と良いものですね。

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