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築30年 雨漏りするALC住宅をパーフェクトトップで4度塗り|大阪市

塗装前
塗装後
施工後
工事名称 大阪市城東区 戸建住宅 H様邸 屋根・外壁塗装
外壁仕様 パーフェクトトップ(日本ペイント)
屋根仕様 ガイナ(日進産業)
付帯部 ファイン4Fセラミック(日本ペイント)
工期 26日
担当者永濱のコメント
ホームプロからご紹介のお客様です。雨漏りが気になっておられ、前回のメンテナンスから15年が経過することもあってご相談をいただきました。ALC外壁にスレート屋根の3階建て木造住宅です。

横目地、縦目地ともに割れが見られ、外壁には大小のクラックがありました。撒水調査で調べたところ、やはりクラックから雨水が侵入し雨漏りにつながったようです。
クラックとシーリングをしっかりと補修し、外壁の4度塗りで厚みをつけてヘアークラック対策も万全です。耐候性に優れるファインパーフェクトトップを使用しました。
屋根は断熱性能に定評のあるガイナで、今までよりも涼しい夏を過ごせることを目指しています。

H様、弊社に屋根・外壁塗装工事をご依頼いただきありがとうございました。

  • 築30年になるALC外壁の三階建てのお住まいです。

  • 前回の塗り替えは15年前。かなり汚れも目立つようになっています。

  • 大きなクラックがいくつも走り、雨漏りもしているそうです。

  • ALC外壁は雨水が入り込むと弱いので、様子を見ているうちに進行してしまったようです。

  • 縦横とも、目地に割れが発生しています。

  • 鉄のアングルが錆びて、このような状態になっています。

  • スレートの屋根は色褪せと風化が進んでいます。

  • 足場と飛散防止シートを設置し、屋根から高圧洗浄を始めます。

  • 雨漏りが発生しているため、外壁は洗浄前にシーリングを補修しておきます。既存のシーリングを撤去し、プライマーを塗布します。

  • シーリング材を充分に打ち込み、防水します。

  • 綺麗にならして仕上げます。

  • 外壁の高圧洗浄に入ります。

  • 外壁に吹き付けてあるセラミック材が風化しています。洗浄によって可能な限り除去します。

  • 外塀の洗浄をしています。玄関周りや塗装しない地面まで、全てを洗浄して綺麗にします。

  • 大きなクラックは全て埋めて処置します。微細なヘアークラックは塗装で埋まります。

  • 軒天は防カビ塗料のケンエースGIIで塗装します。

  • 外壁塗装に入ります。水性カチオンシーラーで下塗りします。

  • 中塗りはパーフェクトフィラーです。

  • 厚膜ローラーでたっぷりと厚みをつけていきます。

  • 上塗りはパーフェクトトップで2度塗りします。

  • 通常3回のところを、合計4度塗りで強く厚い塗膜を作りました。

  • 樋や庇、雨戸などの付帯部はサンドペーパーで下地を整えます。

  • フッ素塗料のファイン4Fセラミックで艶やかに塗りあげました。

  • 外壁の塗装が完了です。

  • すっきりと美しい印象になりましたね。

  • クラックも完全に埋まり、もう安心です。

  • 次は屋根の塗装です。下塗りのシーラーを塗っていきます。

  • 下塗りの2回目です。

  • 下塗りが完了しました。続いて上塗りの開始です。

  • 断熱塗料のガイナで上塗りの1回目です。

  • 1回目の上塗りの後、タスペーサーを設置して屋根の通気を確保します。

  • さらに2回目の上塗りで仕上げます。

  • 夏の陽射しにも負けない、涼しい屋根になりました。

  • 最後に足場を撤去して、工事の完了です。

  • ガレージのルーフ板も交換し、すっかり若返りました。

  • 雨漏りの心配もなく、ガイナの効果で涼しい夏をお過ごしになれますように。

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