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浮き箇所の多いRC住宅を無機塗料で外壁塗り替え|堺市

塗装前
施工後
塗装後
工事名称 大阪府堺市 戸建住宅F様邸 屋上補修・外壁塗装
外壁仕様 無機UVコート
屋根仕様 塩ビシート機械式固定工法
付帯部 ファイン4Fセラミック(日本ペイント)
工期 18日間
担当者永濱のコメント
RC構造のモルタル2階建住宅です。
汚れとクラックが気になり、定期メンテナンスの必要性を感じていたとのこと。以前塗装工事をご依頼いただいたお客様が、ご実家のメンテナンスも…とお声掛けくださいました。

RC住宅に起こりやすい経年劣化ですが、軒天の塗膜が水分を吸収して膨張し、破れを生じていました。破れた箇所を撤去してモルタルで補修後、再塗装しました。

外壁のクラック対策として、マスチック仕上げによって下塗りに厚みをつけています。通常に比べると3倍以上の塗料を使用するためコストアップになりますが、現状の細かなクラックを埋め、今後のクラック発生にも強くなるという利点があります。
上塗りは耐候性に優れる無機UVコートを選択されました。防汚性の高さ、柔軟かつ強靭な塗膜など、多くのメリットを持つ最高スペックの塗料です。

屋上は内部に水分が滞留している懸念があるため、塩ビシート機械式固定工法で補修しています。防水シートの下の脱気筒から湿気を逃がすことができるので安心です。

F様、この度は弊社にご依頼いただきましてありがとうございました。

  • 塗装前です。モルタル仕上げのRC2階建て住宅です。

  • 通常の経年劣化ですが、汚れとクラックが目立ってきています。

  • サッシ下の雨垂れ跡も色濃くなっていますね。

  • 軒天のモルタルには大きな破れが見られます。

  • 屋上の内側には水分が溜まっていると推測され、構造への影響が懸念されます。

  • 足場を設置し、屋上及び外壁を高圧洗浄していきます。

  • 黒い汚れが、みるみるうちに洗い流されます。

  • 細かい箇所もすみずみまで、丁寧に洗浄をかけます。

  • 外塀です。玄関周りの地面など塗装しない箇所も含めて、全て洗浄するところから工事を始めます。

  • 軒天を始め、モルタルの浮いている箇所を剥がします。膨張によって下地に密着していない状態の塗膜はボロボロと剥がれます。

  • 軒天以外にも、モルタルの浮いている箇所が多く見られました。

  • 浮き箇所を見逃さないよう入念にチェックし、全て除去します。

  • 剥がした箇所をモルタル補修していきます。

  • モルタルの補修作業後、下塗りシーラーに入ります。

  • 外壁も同じく下塗りシーラーを塗ります。

  • 今後は膨れないように軒裏はケンエースを塗っていきます。

  • 下塗り2回目はUVコートサーフです。マスチック仕上げでたっぷりと厚みをつけていきます。

  • 中塗りはUVアンダーコートSiです。

  • 上塗りは無機UVコート。耐候性、防汚性に優れた最高スペックの塗料です。

  • 見違えるような真っ白の外壁をご覧ください。

  • 屋上は塩ビシート機械式固定工法で施工します。

  • 防水シートを設置しているところです。

  • 塩ビシートをきっちりと貼り、固定します。

  • さらに仕上げのシートを重ねて完成です。

  • 内部の湿気対策に加えて、外観もお洒落な屋上になりました。

  • 全ての作業が完了し、足場を撤去します。

  • カーポートの屋根は、手洗いとモップでピカピカにします。

  • 一点の曇りもないカーポート。

  • 眩しいほどの爽やかさです。

  • 生まれ変わったマイホームが、いつもの暮らしを新鮮に彩ってくれることでしょう。

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