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コーキングを打ち替え(交換)してから外壁塗装|四條畷市

塗装前
施工後
塗装後
工事名称 大阪府四条畷市 戸建住宅U様邸 外壁塗装
外壁仕様 正面 インディフレッシュセラ(日本ペイント)
その他3面 ファインパーフェクトトップ(日本ペイント)
付帯部 ファイン4Fセラミック (日本ペイント)
工期 20日間
担当者永濱のコメント
ホームページからのお問い合わせです。

正面が意匠性の高いジョリパット系で塗装されており、その他の3面はサイディングボードという3階建てのオシャレな住宅になります。

コーキング箇所の劣化が気になるということでご依頼いただきました。コーキング箇所を見てみるとサイディングボードとコーキングの間に隙間ができてしまう破断という症状です。
一般的に破断はプライマー不足、経年による横揺れにで起こると言われていますが、今回は後者が原因と考えるのが自然でしょう。

塗装工事の仕様としましては、正面の部分は意匠性を変えないためにインディフレッシュセラ、その他の3面は耐候性が求められるためファインパーフェクトトップで仕上げています。

U様、弊社にご依頼いただきましてありがとうございました。
今度とも末長いお付き合いのほどよろしくお願いいたします。

  • 塗装前です。お洒落なデザインの3階建住宅。正面はジョリパッド塗装と意匠タイル仕上げです。

  • サイドとバックの3面はサイディング仕上げとなっています。

  • サイディングの継ぎ目の劣化が気になるとのご相談でした。

  • 破断が見られ、サイディングボードが反っている箇所もあります。

  • このように、サイディングが割れている部分も見られました。

  • ベランダの立ち上がり部分は、かなり防水が弱くなっていそうで心配です。

  • 雨漏りの起こりやすい天窓。コーキングの劣化は見逃せません。

  • 足場と飛散防止シートを設置し、高圧洗浄をかけていきます。

  • 外壁の汚れを時間をかけ丁寧に洗浄します。

  • もちろん外壁だけではありません。、サッシや雨戸にいたるまで全て洗浄します。

  • ベランダの内側は汚れの蓄積しやすい箇所ですね。念入りに洗浄します。

  • 玄関周りを洗浄しています。

  • 塗装の有無に関わらず、地面も高圧洗浄。とてもすっきりします。

  • 防カビ塗料、ケンエースGⅡを使用します。下地への影響が非常に少なく、素材への浸透力が抜群の塗料です。

  • 外壁塗装の前に、劣化したシーリングを打ち替えます。

  • 古いシーリングを除去したら、プライマーを塗布して密着性を高めます。

  • たっぷりと新しいシーリング材を充填し、綺麗に馴らして仕上げます。

  • サッシ周りも同様に打ち変えていきます。

  • 今回屋根の塗装は行いませんが、天窓はしっかり防水しておきましょう。

  • これで雨漏りの心配もありません。天窓の処置は無償で行わせていただきました。

  • それでは塗装の開始です。軒天を塗り始めます。

  • 正面外壁の塗装です。カチオンシーラーで下塗りし、インディフレッシュセラを2度上塗りします。

  • 正面ベランダの外壁を塗装しているところです。

  • サイディング面の下塗りは、ファイン浸透シーラーです。

  • 上塗りはファインパーフェクトトップの2度塗りです。

  • 庇や棟、樋などの付帯部も塗装します。

  • 付帯部の塗装は、フッ素塗料のファイン4Fセラミックが標準仕様です。

  • ベランダもしっかりシーリング材を打ち防水機能を復活さしていきます。

  • ベランダの割れが気になる壁はモルタルで馴染ませ仕上げていきます。

  • どんどんキレイなっていきますね、完成が楽しみです。

  • 防水機能の復活した、美しいベランダの完成です。雨漏りの心配はありません。

  • 塗装終了後、足場を撤去して工事完了です。

  • こちらはサイディング面。シンプルにすっきりとしています。

  • 正面の意匠はそのままに、程よいイメージチェンジが大成功ですね。

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