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ハウスメーカーの塗り替え提案そのメリットとデメリット

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ハウスメーカーさんでお家を建てた場合に10年周期でやってくる定期点検。そこで外壁塗り替えを提案され塗装を意識し始める方も多いのではないでしょうか。

それをきっかけに、弊社へお問い合わせをいただくケースがありますが、その際、よくお聞きするのが『(ハウスメーカーの塗装は)思ってたより高かった』というご感想です。
 

実際のところ、町の塗装店と規模、営業形態が全く違いますのでハウスメーカーさんの方が金額は高くて当然かと思います。これは仕方がないことです。

ただ、我々のような町の塗装店と大手のハウスメーカーさん。この2つを比べた場合、価格だけが違うのか?何が違うのか?

前提として、私が感じていることになりますが、ハウスメーカーさんで外壁塗装をする場合のメリット、デメリットをならべてみました。

まずはメリットから。

 

ハウスメーカーに塗装を依頼するメリット

 

【その1】ブランドの安心感

やはり家を建てたところでメンテナンスが出来るということ。大手という安心感。これがメリットとして一番大きいのではないでしょうか。大手ハウスメーカーさんのブランド力、町の塗装店がどれだけ頑張ってもこれに勝てることはありません。
 

【その2】自社のオリジナル塗料

実際はオリジナルと言っても大手塗料メーカーのOEM商品が大半です。ただ、それが悪いと言っているのではありません。と言うのも、ハウスメーカー外装材の中には通常の塗装ではうけつけない外装材、既存塗膜があるのも事実であり、OEM塗料とはいえ、塗り替え塗料の相性が十分に検証されていることもメリットの一つです。
 

【その3】希望の時期に施工

町の塗装店の場合、3月~5月、あるいは9月~11月。塗り替えシーズンと言われる時期に依頼が殺到した場合はどうしてもキャパの問題で着工時期が先送りになる場合もあるかと思います。

その点、施工班の多い大手ハウスメーカーさんなら、お施主様が要望された『希望の時期』に工事をおさめる事が出来ます。

続いてデメリット。

 

ハウスメーカーに塗装を依頼するデメリット

 

【その1】工事価格が高い

冒頭の部分で書きました価格の問題。ハウスメーカーさんで建てられ、一般の塗装店に依頼される方のほとんどが、この価格に引っ掛かりを感じたのではないでしょうか。

ハウスメーカーさんの塗り替えは、㎡単価で言えば、ごく標準むしろ安いくらいだと思いますが、たいていの場合、◯◯安全対策費、△△仮設費、などの諸経費が計上されていて、総合計が高くなっているのが特徴です。
 
従業員数、規模、広告宣伝費、なにもかも一般の塗装店と違いますので、これはある意味仕方がないかと思います。経験上でいいますと一般塗装店価格の3割程度高くなっているような気がします。

【その2】選択メニュー(塗料の種類)が限られていること。

OEM塗料のみ提案されるハウスメーカーさんであれば、塗料の種類が限られており、その中で塗料選びをすることになります。ですので選択肢としては少ないです。

一般の塗装店は、原則どこのメーカーの塗料であっても入手することができますので、汚れに強い塗料、割れにくい塗料、コストパフォーマンスに優れた塗料など、用途にあった提案することができます。(相性が合う塗料が前提です。)

【その3】施工の品質の問題

最後のデメリットは施工の問題です。施工するのはハウスメーカーさんの社員ではなく塗装店ですから、ベテランの良心的な施工班もいればその逆もいるでしょう。品質にバラつきがあって当然で、それは塗装に限らずどんな世界でも同じかもしれません。

ハウスメーカーさんに塗装工事を依頼する場合は、永く所属している評判のいい施工班(塗装店)に来てもらった方がいいと思われます。

 

まとめ

 

ハウスメーカーさんで建てられた一般の方から、よくご質問をいただくのでメリット、デメリットを書いてみました。まとめますと、

メリットとしては、
・安心感・一定の塗料品質・希望時期の施工。

デメリットとしては
・高価格・塗料の選択肢が少ない・施工品質のバラつき。

ということになります。よく、『ハウスメーカー信者』とネガティブな意味で揶揄されることもありますが、私自身が現場調査で外装を見た時、ハウスメーカーさんのお家は、同じ年数のお家に比べ傷みが少ないと感じています。これは、お家の構造、躯体がしっかりしている証拠です。

メンテナンスである外壁塗り替えに限って言えば、安心感を得るなら、大手ハウスメーカーの塗り替え。実利をとるなら塗装店。といったところでしょうか。

思いついたまま綴ってみましたが、ご参考になさってください。

※あくまで自分が感じたことを主観として書いていますので、そのあたりはご了承ください。


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